Tapudaki emlak değeri

Değerli üstadlarım,,benim sorum müteahhitin yaptığı bir hatayla ilgili.
Bundan 4 yıl önce bir ev aldım.Bu evin Tapudaki değeri 110bin TL iken müteahhit faturada 140bin TL göstermiş.
Bunu yanlışlıkla yaptığını bana evi sattıktan birkaç gün sonra söyledi.Ve bana 1200TL daha vermem gerektiğini, yaptığı hatayı telafi etmek için bir ek yaptıracağını ve bana da bu kadarlık bir ödeme düştüğünü söyledi.Eğer bunları yapmazsa da sonradan ceza gelebileceğini de ekledi.Ben de akrabam olduğu için güvendim ve parayı temin edip haber verdim.Tamam hallederiz dedi ve tam 4 yıldır haletmedik, yani benden parayı almadı ve tabii ki buhatayı düzeltmedi.Şimdi sorularım şöyle :
1)Bu hatanın cezası sadece müteahhide ait olmaz mı?
2)Eğer varsa benim de payıma ne kadar ceza düşer?
3)Böyle durumların kontrol edilmeme ihtimali de var mıdır?
4)Zaman aşımı diye birşey var mıdır?yani 4 yıl geçtiği halde hala ceza yeme ihtimali olur mu?(kaç yıl sonra bu ihtimal kalkar?)
Bu konulara çok yabancı birisi olarak, müteahhitin hatasını bilmek zorunda mıydım?Yani bir ceza olursa kendimi böyle savunabilir miyim diycem ama tabii ki bilmek zorundayım:-))
Şimdiden çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.