PERFORMANS MAAŞINA ESAS KATSAYI HESABI

1 GEREKÇE : Başbakanlığın hedeflediği PERFORMANS MAAŞI ygulaması için Binlerce Farklı işlem yapma kapasitesi olan Kurumumuzun aynı başlık altındaki işlemleri bile ZORLUK(PERFORMANS) açısından farklılık göstermektedir.
2 SORUNUN KAYNAĞI :
2.1 Her gün yenileri ilave edilen ve eskilerinde değişiklikler yapılabilen kanunlar (mevzuatımız) gereği bir çok farklı tapu işleminin bulunması
2.2 Aynı isime sahip 2 işlemin bile zorluk derecesi olarak birbirinden farklı olabilmesi;
Örnek – 1 : Satış İşleminin bir tanesi Alıcı taraf : tek Gerçek kişi; Satıcı Taraf Tek Gerçek kişi ve başvurular bizzat; 2. satış işlemi ise Satıcı Taraf : 10 kişi( 1 Yaşı küçük Anne Baba Boşanmış Mahkeme Kararı gereği Bir kişinin Velayeti ile; 1 kişi Kısıtlı ve kendisine kayyım tayin edilmiş; 1 kişi birden çok vekaletname vermiş (vekilin işi olduğu için o da yetki devri yaparak başkasına vekalet vermiş) 1 kişi ise vekaletini ceza evinden vermiş (1 seneden fazla hüküm giyip giymediği savcılıktan sorulacaktır.), 1 kişi Yurt dışındaki yetkili makamlardan (apostilte şerhi olan) 35 sayfalık genel bir vekaletname vermiş (her sayfanın tek tek okunup kontrol edilmesi gerekmektedir.)
Örnek – 2 : Bir ifraz işlemi ile 1000.m² lik bir taşınmaz 2 parçaya bölünebileceği gibi Karaburun Tapu Müdürlüğünde bizzat yapmış olduğum gibi 1071 adet yeni parsel oluşabileceği (11 adet yeni tapu kütüğü açılması onanması sayfa numaralarının yazılması, mühürlenmesi vs.. gibi işlemler ile birlikte bunların taşınmazlar üzerindeki yüzlerce haciz şer beyan vs.. bilgileri ile birlikte tescil aşamaları) Zorluk (performans) hesabına dahil edilmelidir.
3 ÇÖZÜM ÖNERİSİ
3.1 Başbakanlıktan yetki alınarak çıkacak yeni işlem türlerinin Zorluk derecelerini (Performans Katsayılarını) tespit edecek bir kurul/Komisyon kurulması,
3.2 Performans katsayılarının belirlenirken sadece işlemin adına göre veya TAKBİS aşama sayısına göre sınıflandırılmaması; işleme katılan evrak çeşidi ve bunların kaçar sayfa oldukları, işleme katılan taraf çeşidi ve sayısı ile bunların nitelik ve nicelikleri, işleme giren taşınmaz sayısı ve bunların nitelikleri(üzerindeki haciz ipotek bilgileri(tek tek kontrol edilmesi.) Zorluk Performans sistemine dahil edilmelidir.