3083 SAYILI YASA

arkadaşlar herkese merhaba anlatacağım olay biraz uzun ve karmaşık yardımcı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

- Sahibi 2015 yılında vefat eden, toplam 11 hissedarı olan 134 dönümlük taşınmaza ait 2014 yılında, 3. kişiye satışını içeren noter huzurunda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılmıştır ancak bu sözleşmede çocukların annesi ve bir hissedar kardeşin imzası bulunmamaktadır. ( Satış vadi sözleşme 9 hissedar imzası ile yapılmıştır. ) Aradan geçen süre zarfında sözleşmede imzası olmayan 2 hak sahibinin sözleşmede imzası bulunmadığı için tapu devri gerçekleştirilememiş olup konu mahkemeye intikal etmiştir. sormak istediğim sorular şu şekilde ;

1 - mahkeme sözleşmede imzası bulunmayan 2 hissedarın payı ile alakalı nasıl bir karar verir ?

2 - taşınmazın üzerinde "3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır." şeklinde beyan bulunmaktadır. mahkeme gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine imza atan hissedarların payını 3. kişiye devrini gerçekleştirebilir mi ?