| | Yazan | | Mesaj |
| | MSF | | TOPLU YAPILARDA KAT MÜLKİYETİ UYGULAMASINDA HER PARSELDE TEK KONUT |
| | BULUNMASI DURUMU |
| 13.07.2011 | | Birden çok sayıda ada içinde birden çok imar parseli, her imar parselinde bir |
| | konut bulunmaktadır; belli bir onaylı yerleşim planına, mimari projeye, ruhsat ve |
| | eklerine uygun olarak yapılmış ve yapılmakta olan yapılaşmalar bulunmaktadır. |
| | Ayrıca bu yapılaşmalara hizmet vermek üzerealt yapı tesisleri, ortak kullanım |
| | yerleri ve sosyal tesisler bulunmaktadır. |
| | Yapı Kooperatifine ait ada ve parseller, Kat Mülkiyeti Kanunu 66. ve devamı |
| | maddelerinde ve ayrıca Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti Tesisine Dair Yönetmelik |
| | hükümleri çerçevesinde tanımlanan komşu ve bitişik nitelikte olup bu ada ve |
| | parseller arasında, imar planına göre yapılmış yol, meydan, yeşil alan, park, |
| | otopark ve kamuya ayrılan yerler ihtiva etmektedir. Parseller arasında münferit |
| | parsel yoktur. |
| | Hukuken ve fiilen yukarıda açıklanan şekildebirden çok imar parseli üzerinde, |
| | onaylı yerleşim planına göre yapılmış ve yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak |
| | kullanım yerleri ve sosyal tesisler ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından |
| | birbiriyle bağlantılı birden çok yapı bulunmaktadır; |
| | KMK 66. maddesi ve ilgili yönetmelik hükümlerininaradığı tüm koşulları taşıyan |
| | toplu konutlarda “Her imar parselinde, tek konut olması” durumu kat irtifakı ve |
| | kat mükiyeti kurulmasına engel midir? Engelse dayanak madde nedir ? |
| | süleymankoç | | SAYIN ÜSTADIM; Öncelikle hepinizi selamlıyorum. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti |
| | tesisi işleminde, hisseli bir taşınmaz üzerine (1'den fazla malik) kat irtifakı ya da |
| 04.08.2011 | | mülkiyeti tesisinde, her malikin ana gayrimenkul de bulunan hisse toplamı ile |
| | bağımsız bölümlerde bulunan hisse toplamı oranları birbirine eşit olması gerekir |
| | mi, yoksa farklı hisse oranları oluşabilir mi? Konu acildir cevaplayabilirseniz |
| | memnun kalırız, Saygılarımla. |
| | Değerli üstadlar, benim de şöyle bir sorunum var; |
| | Bir kooperatiften ev beğendim. Almak için gittiğimde satış için tek yetkili merciin |
| 18.08.2011 | | taşeron müteahit olduğu söylendi. 125.000 tlden anlaşmıştık. Bu meblağın 35.000 |
| | ni müteahite peşin olarak verdik. Kalan 90.000 ni ise kooperatife verdik. Ve |
| | kooperatif üyelik senedini kooperatiften aldık. Gelgelelim müteahit kendisine |
| | peşin ödediğimiz 35.000 tl yi kooperatife vermemiş. Yani kendi cebine atmış. Bu |
| | 35.000 tl yi kendisine verdiğimizi gösteren herhangi bir belge ya da imza da |
| | almadık. |
| | Şimdi, kooperatif bu 35.000 tl yi bizden istiyor. 35.000 tl borcunuz var diyor. Çünkü |
| | dairelerin minimum satış fiyatı genel kurul raporunda 125.000 tl olarak |
| | belirlenmiş. Birçok haciz belgesi gönderdiler eve. Bunun üzerine biz de dava açtık. |
| | Dedik ki; tamam 125.000 tl ye satılması gerekirdi. Fakat bizim size 35.000 tl |
| | borcumuz olduğunu gösteren genel kurul kararınız var mı? dedik. |
| | Acaba bu izlediğimiz yol hukuksal olarak doğru bir yol mudur? Ya da başka |
| | önereceğiniz bir yol var mıdır? |
| | Sayfa 53 of 84 |