| | Yazan | | Mesaj |
| | yilnurten | | Bir örneği aşağıda gösterilen 20.09.2011 tarihli e-mail ile ilettiğim sorunlarıma |
| | ilişkin bugüne kadar bir cevap alamamış bulunmaktayım.forum sayfalarında |
| 08.10.2011 | | benzer konulara rastlayamadığımdan Makamlarına iletilen hususularda acil |
| | cevap verilebilirmi, eğer cevap verilecek ise nereden ulaşacağımı bilmediğimden |
| | yilnurten@mynet.com adresime e posta ile verilen cevabın iletilmesi |
| | mümkünmüdür.saygılar sunar gereğini arzederim.08.10.2011 Nurten YILDIRIM |
| |
| | Öncelikle saygılar sunar forum sayfalarında benzer konuda cevaplanmış bir hususa |
| | rastlamadığımdan ' yalnızcaVilla şeklinde yapılaşma olmuşsa her ikiz villa bir blok |
| | sayılmaktadır. Her blokta iki bağımsız bölüm olduğuna göre, bir blokla ilgili |
| | sorunları o blokta oturanlar çözeceklerdir. Villa şeklindeki yapılaşmalarda |
| | villaların duvarları, çatısı tüm kat maliklerinin ortak yeri sayılmaz. Sadece o blokun |
| | ortak yeridir. Ortak yerlerde yapılacak tadilatları ikiz villaların birlikte yaptırması |
| | gerekir. |
| | mesken dediğiniz yer eğer müstakil birvilla değilde apartman içinde ise, tüm kat |
| | maliklerinin yazılı muvafakatını almanız gereklidir.' bilgileri dışında bir açıklamaya |
| | rastlamadığımdan bilgilendirilmek ve sorunumu çözebilmek için konuyu |
| | Makamlarına iletmiş bulunmaktayım. üst katta bulunan üç yatak odası ve holde |
| | birer pencere 4 penceresi mevcut iken alt katta yalnız salonda ve mutfakta birer |
| | tane olmak üzere toplam 2 penceresi olduğundan çok karanlık olması nedeniyle |
| | gündüzleri bile elektrik lambaları yakılmakta ve en önemlisi de ev aşırı derece de |
| | sıcak olduğundan ek tadilat için girişimim Akdeniz bölgesinin nemi ve sıcaklığı |
| | astım rahatsızlığımı tetiklediğindendir. |
| | Şöyleki; 173 villanın 100 villası ikiz villa olan bir sitede sahibi olduğum ikiz villa |
| | inşaat firmasının örnek dairesi olduğundan bu tipte tek bir adet ikiz villa mevcut |
| | olup, sitenin hemen hemen çoğunluğunda arka cephede teras ve salon yan |
| | duvarında ise pencere mevcut iken ben bu ilave kapı ve pencere açtırma işlemi için |
| | yönetime ilettiğimde cevap almamakla birlikte kurul toplantı tutanaklarında |
| | sitenin görünüşünün değiştirilmeyeceği belirtilmektedir. 'Yönetim Planları Kat |
| | Mülkiyeti Kanununa aykırı olamayacağından KMK değişik geçici 3. Maddesine |
| | istinaden yasaya uygun olmayan iki maddenin değiştirilmesi gerektiğinden |
| | gereğinin ilk kurul toplantısında gündeme alınması talebime ilişkin dilekçem mayıs |
| | ayında yönetime iletilmiş ancak cevap verilmeyerek yapılan toplantıda da |
| | gündeme bile alınmamış ve yönetim planı da değiştirilmemiştir.' yukarıda |
| | belirttiğim üzere ben hiçbir değişikliğe uğratmadan yalnız bir adet olan v-5 |
| | tipindeki örnek daire olan ikiz villanın v-6 tipinde olduğu üzere yan cepheye aynı |
| | ölçüde pencere ve arka cepheyede teras yaptırıp kapı açtırmak istediğimden |
| | tadilat onayı veya ruhsatı almak üzere ilgili Belediyeye 26.08.2011 tarihinde |
| | dilekçe gönderdim ama henüz bir cevap alamamış bulunmaktayım. 634 sayılı KMK |
| | Yasasının 4. ve 19. maddelerinde bağımsız bölümlere ait terasların ve sonradan |
| | pencere ve kapı açılması işlemlerinin ORTAK YER NİTELİĞİ TAŞIDIĞINA DAİR BİR KAYIT |
| | BULUNMADIĞI görülmektedir. |
| | Ayrıca 173 villadan oluşan sitede 15 farklı plandaki villaların çoğunda salonda |
| | pencere ve mutfak önünde de teras mevcut iken , salon yan duvarına pencere |
| | açılması mutfak önüne teras yapılması KENDİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİNE ait olup, |
| | Kendisine arsa payı ayrılmış her bölüm bağımsız bölüm sayıldığından ,bu hususun |
| | sitede çoğunluk arzettiği, yapının dış görünümünü bozmayacağından bu blokta iki |
| | bağımsız bölüm olduğuna göre bu sitede villa şeklinde yapılaşma olduğundan |
| | bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası aranmaksızın bu tadilatları nasıl |
| | yapabilirim Mimari projede değişiklik vs bir çözüm varsa sitenin tadilat yapılır |
| | diye belirlediği aylarda bu tadilatı yaptırmak üzere ayrıntılı bilgi almak için gereği |
| | müsaadelerine arzolunur. 20.09.2011 ..... |
| | Sayfa 55 of 84 |