Kadastro yolu olmayan tarla

Köy yerleşik alan sınırları içinde, jeolojik açıdan üzerinde yapı yapılmasında sakınca bulunan alanlar ile köyün ana yolları ve genişlikleri, hâlihazır harita veya kadastro paftaları üzerinde il özel idarelerince belirlenir.

Belirlenen yollar, ifraz ve tevhit suretiyle uygulama imar planı kararı aranmaksızın kamu yararı kararı alınarak oluşturulur (İmar K.27).
Hükmündedir. Bu yüzden il özel idaresine danışın. Hatta köy muhtarı, muhtarlık olarak bu yolun kamu yararı kararı alınarak oluşturulup oluşturlamayacığını öğrenmesini. Geçit hakkı ile bağ evi yapılmasının mümkün olup olmadığını da il özel idaresine sormanızı tavsiye edebilirim. Kolay gelsin.

Yol geçit hakkı tesisi ile herhangi bir yola bağlandıktan sonra inşaat izni yada ruhsatı almanıza mani bir durum yoktur. Sonuçta geçit hakkı tesisi ile oluşturulan yol kadastro paftasına işlenerek tescil edilen bir işlemdir.

Burak Bey,

Yardımlarınız için teşekkür ederim. Mevcuttaki yol (Kadastroda görünmüyor) benim tarlama gelene kadar toplam 7 tarlanın sınırından geçiyor. Yol geçiş izni talebini her tarla sahibi bir önceki tarla sahibine mi yapmalıdır? Veya ben, tüm bu tarla sahiplerinden mi talepte bulunmalıyım? İkinci sorum mevcut yolun geçtiği tüm tarla sahipleri geçiş hakkıverilmesi konusunda hemfikir. Bu durumda yine de dava açılmalı mıdır? Veya noterden bu yönde bir mektup alsak bu mektuplara istinaden tapuda yol işlenebilir mi?

İnternetten yaptığım araştırmalarda bu sorunla birçok kişi karşılaşmış. Ancak çözüm konusunda bir bilgi bulamadım. Yani kimse sorun halledilebildimi, halledildi ise nasıl halledildi belirtmemiş.

Bu konuda uzman ve sorunu çözecek profesonel kimselere de henüz ulaşamadım. Devlet ofislerinde de pek yardımcı olan, yol gösteren yok.

Tekrar ilginize teşekkür ederim.

Saygılarımla,

Hüseyin Ener

Yaşar Bey,

Tavsiyelerinize teşekkürler. İl Özel İdaresine geçiş hakkı ile yola ulaşıldığında bağ evi yapma izninin alınıp alınamayacağını soracağım.

Saygılarımla,

Hüseyin Ener

Sn. hener

İl ozel idaresi kabul ettimi gecit hakkini kullanarak insaat izni almanizi?

Sevgili ustadlar bizimde parselde gecit hakki var fakat buyuksehir gecit hakkindan ruhsat tanzim edilebilecegini soylemesine ragmen ilce belediyesi buyuksehirin yazisini kabul etmemekte..Bu durumda gecit hakkini kullanarak imar durumu alabilmem icin nasil bir yol izlemeliyim..

Bir parselde imar durumu ve inşaat izni alınmasının ilk şartı taşınmazın kamu eline geçmiş bir kadastral bir yola cephesinin bulunması gerekmektedir. Burada amaç sadece parsele ulaşım değil aynı zamanda hizmetlerin de (çöp, iftaiye, ambulans, vb) ulaştırılabilmesidir. 22.03.2001 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı genelgesinde bu durum ifade edilmektedir. Geçit hakkı ile imar durumu ve inşaat izni alınması söz konusu değildir.