Ayni hak olarak tapuda tesisi mümkün olan haklar, Mülkiyet hakkı, irtifak hakları, taşınmaz yükü ve rehin haklarıdır. Bu hakların kurulması, kaldırılması, devri ve değiştirilmesi işlemleri ancak Tapu Sicilinde taşınmazlar için yapılan tapu sicil işlemleri ile mümkündür.
Bu işlemler; tesciller, şerhler, beyanlar, terkinler ve tadiller olmak üzere 5 grupta toplanabilir. Kısaca değinmek gerekirse;
I – MÜKERRER KADASTRO GEÇERSİZDİR
3402 sayılı Kadastro Kanununun 22'nci maddesi; “Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tabi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve Türk Medeni Kanununun1026'ncı maddesine göre işlem yapılır. Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, tapu sicil müdürlüğünce re'sen iptal edilir. .....” hükmündedir.
I – MERALARIN TAHDİT, TESPİT ve TAHSİSİ
25 Şubat 1998 günlü ve 4342 sayılı Mera Kanunu, 28.02.1998 tarih, 23272 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Yasa, mera, yaylak ve kışlaklar ile umuma ait çayırları kapsamaktadır. (4342 sa.Kanun md:2).
