| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | TAPU KAYDINA DAYALI TESPİTLER MİKTAR ÜZERİNDEN EDİNİLMEMİŞSE 41. MADDE |
| | KAPSAMINDA DÜZELTİLEBİLİR ottoman dikkatine |
| 15.10.2012 | | Kadastro sırasında tapu kaydı uygulanan taşınmazlarda 41. madde uygulaması |
| | yapılabilir. Yeter ki, taşınmaz miktar üzerinden edinilmemiş olsun. (Miktar |
| | üzerinden edinilen taşınmazlarla ilgili ayrıntılı açıklama “22/A UYGULAMALARINDA |
| | MİKTAR FAZLALIKLARI” isimli makalemizde açıklanmıştır. Sitenin |
| | makaleler/kadastro bölümünden bu yazıya ulaşabilirsiniz.) |
| | Kural olarak kadastro sırasında uygulanan tapu kayıtları harita, plan ve krokiye |
| | dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanması mümkün bulunmakta ise, eski |
| | tapu kayıtlarındaki yazılı miktarlara bakılmaksızın harita, plan ve krokideki |
| | sınırlara itibar edilmekte ve bu sınırlar içerisindeki alanın mülkiyeti ilgilisine |
| | yazılmaktadır. Aynı şekilde harita, plan ve krokiye dayanmayan tapu kayıtlarındaki |
| | sınırlar zemine uygulanabiliyor ve bu sınırlar içindeki alan hak sahibi tarafından |
| | kullanılıyorsa burada da tapu kaydındaki yazılı yüzölçümü miktarına bakılmaksızın |
| | tapu kaydındaki sınırlara göre taşınmaz oluşturulmaktadır. |
| | Ancak harita, plan ve krokiye dayanmayan tapu kayıtlarındaki taşınmazların en az |
| | bir sınırı değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise, bu taşınmazlar |
| | zeminde kullanılan sınırlara göre değil tapu kayıtlarında gösterilen yüzölçümü |
| | miktarına göre oluşturulmaktadır. İşte bu şekilde oluşturulan taşınmazlar tapu |
| | kaydı miktarına göre edinilen taşınmazlardır. Bu şekilde oluşturulan taşınmazlarda |
| | zeminde kullanılan yer tapu kaydında belirtilen yüzölçümün miktarından fazla ise |
| | miktar fazlası kısım taşınmazdan bölünerek (ifraz edilerek) kesilmektedir. İşte bu |
| | şekilde edinilen taşınmazlarda 41. madde düzeltmesi yapılamaz. Yoksa miktara |
| | uyulmamış yani miktar üzerinden edinilmemiş bütün kayda dayalı tespitlerde |
| | sonradan tespit edilen teknik hatalar düzeltilebilir. Nevzat İ. SARI - Müfettiş |
| | hkocak | | * MİKTARA DAYALI İKTİSAPLARDA DÜZELTME(Kullanıcı adı "ottoman_"dikkatine) |
| | Düşünün sizin parselinizde yüzölçüm fazlalığı var, bunun için dava açın diyorlar. |
| 15.10.2012 | | Davanın sonucu belli değil, böyle bir durumda kim dava açar. Dava açılırsa büyük |
| | ihtimal fazlalık elinden çıkacak. Mevzuatta böylesi topu taca atma olayları ne yazık |
| | ki fazlasıyla bulunmaktadır. |
| | Bu durumdaki parselin yüzölçümü 41'e göre düzeltilip, diğer ilgililerin yanı sıra |
| | Maliye Kuruluşuna da tebligat yapmak suretiyle işlem tamamlandığında kimin |
| | hakkına halel gelir? |
| | Fazlalık için Maliye Hazinesinin hak sahibi olması düşünülür. Yapılan düzeltme |
| | sonucundan da Maliye hazinesine bilgi verildiğine göre, dava açma süreci de |
| | kendiliğinden başlatılmış olur. Bu tür örnekler için benim önerim; 41 gereğince |
| | düzeltmenin yapılması ve dediğim gibi diğer hak sahiplerinin yanı sıra Maliye |
| | Kuruluşuna da tebligat yapılmasıdır. ...Hüseyin KOÇAK |
| | * MÜKERRERLİ VE 41'İNCİ MADDE(Kullanıcı adı "Talat21"dikkatine) |
| | Verdiğiniz örnekteki, yüzölçümle ilgili konu ayrıntıdır. Esas konu mükerrerliktir. O |
| | nedenle de problemin çözümü 1515 sayılı Yasa kapsamında halledilmesi gerekir. |
| | ...Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 207 of 231 |