| Yazan | | Mesaj |
| ATASEVEN ALı | | Sayın üstadım |
| 1996 yılında A belediyasince yapılan 18 uygulamasında imar sonrası oluşturulan |
16.01.2013 | | 101 ada 1 parsel 10000 m2 ve 101 ada 2 parsel 10000m2 taşınmazlar 1951 |
| yılında kadastro gören B köyünün 475 parsel 2500 m2 ve 476 parsel 2250 m2 |
| taşınmazların tamamını içine alacak şekilde binme şeklinde mükerrerlik |
| oluşturturmuştur. |
| Hata imar uygulaması sonucu yapılmış olması nedeniyle Belediyenin hatayı |
| giderecek şekilde uygulama yapması gerekiyorsa da planın çok eski olması çok |
| büyük alanı içermesi lokal olarak çok sayıda plan tadilatlarının yapılması çok |
| sayıda devir ve tamlikler yapılmış olması nedeniyle pratikde yeniden ugulama |
| yapma olanağı kalmadığından Belediye yeni bir düzenleme yapamamakdadır. |
| Alternatif çözüm olarak 101 ada 1 ve 2 nolu parsel malikleri binme şeklinde |
| mükerrer olan kısımların ifrazını yaptırarak muvafakatları alınarak mükerrer olan |
| kısmı terk etmeleri ile |
| sorun çözülebilir mi? |
| nevzatsari | | MÜKERRERLİK |
| Kural olarak kadastrodqan kaynaklanmayan mükererliklerde 1515 s. Kanuna göre |
16.01.2013 | | hareket edilir. Ancak ilgilerin muvafakati varsa mükerer kısımlar muvafakatle |
| doğrudan tapu sicilinden (tapu kütüğü ve tapu planından) terkin edilebilir. Bu işlem |
| muvafakat alınarak doğrudan yapılabilir. Ayrıca ilgililerin ifraz yaptırmalarına |
| gerek yoktur.....Nevzat İ. SARI - Müfettiş |
| bacanak | | SAYIN ÜSTDATLARIM... Öncelikle kolay gelsin.. 22-a uygulaması sırasında |
| karşılaştığımız ve tereddüt içinde kaldığımız bir konuya açıklık getirilmesi |
17.01.2013 | | hususunda bilgilerinize ihtiyaç hasıl olmuştur. |
| ŞÖYLEKİ: Tamamı 22-a kapsamına alınan köyde uygulama sınırını belirleme |
| çalışmalarında; 766 sayılı kanuna göre tapulaması yapılan birimde kadastro |
| çalışma alanı sınır kroki/haritasının mevcut olduğu.. Tapulama parsellerini takiben |
| paftaların da kadastro çalışma alanı sınır gösteriminin mevcut olduğu... Köyün bir |
| bütün halinde yaklaşık 1200 parselinin paftalarının oluşturulduğu ve parselleri |
| takiben Kadastro Çalışma Alanı sınırlarının parseller sınırında gösterildiği, AYRICA |
| işbu 1200 parselden sonra yaklaşık 3-4 km uzağında aynı köyün mezrası |
| hükmündeki yaklaşık 400 parselin daha tapulasının yapıldığı ve bu kısma ait |
| kadastro çalışma alanı sınırının da bu taşınmazların paftadaki sınırlarını takiben |
| paftaları üzerine işaretlendiği belirlenmiştir. Bu aynı birim içinde olmakla beraber |
| aradaki 3-4 km lik alanlarla ilgili olarak tescil harici belirtmeleri mevcuttur. 2 adet |
| Çalışma alanı sınırı gibi bir durumla karşı karşıyayız.. |
| Bizler 22-a uygulaması sırasında konumuz tapuda tescilli taşınmazlar olmakla |
| beraber izah etmeye çalıştığım aynı köyde kalan bu parseller topluluğu arasındaki |
| ve paftalarında belirtili bulunan kadastro çalışma alanı sınırı dışında kalan tescil |
| harici kısımlar 22-a uygulama sınırı içerisine alınmalı mı? |
| Yönetmelikte bu hususta belirtilen orman haritlarından yararlanma yolu da |
| denenmiş ve fakat uygulamaya konu birimde ve bitişik köy birimlerinde |
| kesinleşmiş veya kesinleşmemiş orman tahdit haritalarının da mevcut değildir.. |
| Kadastro Çalışma Alanı Sınırı krokisi üzerinde sınır taşları belirtilmekle beraber |
| bitişik köy isimleri belirtili olmadığı tüm yönlere TAPULAMA HARİCİ belirtmesini |
| yapıldığı ve sınır taşlarınında ihtiva ettiği kısımların sadece kültür arazileri baz |
| alınarak tanzim edildiği belirlenmiştir. |
| Sorumuz şudur ki; bu veriler ışığında UYGULAMA ALANI SINIRI belirlenmesinde |
| kıstaslarımız ne olmalı.. Mahalli idarelerden köy sınır zabıt ve evrakları temin |
| edilip uygulama sınırı belirlenebilir mi? Bu kez de komşu birimlere ait hak kaybı |
| olup olmayacağı hususunda terddütler oluşmuştur. Bu hususta 22- a kapsamındaki |
| yetkimiz nedir.. bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim. |
| Sayfa 229 of 231 |