| | Yazan | | Mesaj |
| | KIRKLARELıLı | | Değerli üstadlarımız; önce teşekkür eeder, saygılarımı sunuyorum. Eğer bir Blok da |
| | iki adet giriş varsa, kat Mülkiyetine geçişte, Örneğin: A Blok 1. Giriş, A Blok 2. Giriş |
| 21.11.2008 | | şeklinde numaralandırma yapılabilir mi? |
| | hkocak | | BLOKLARIN GİRİŞ ADEDİNE GÖRE NUMARALANDIRMA YAPILAMAZ |
| | Bağımsız bölüm numaraları her blok için (1)'den başlayıp, teselsül edecek |
| 24.11.2008 | | (birbirini takip edecek) şekilde verilecektir. Bir blokta birden çok giriş olsa dahi |
| | numaralandırma teselsül edecektir. he giriş için farklı bir numaralandırma yapmak |
| | mümkün değildir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | fosal | | Sayın okuyucular ve sayın meslekdaşlarım bir konuya aydınlatmanızı talep |
| | ediyorum. Konu 6 katlı her katta 2 daire olmak üzere toplam 12 daireli bir |
| 28.11.2008 | | aparmanda oturuyoruz ve apartmanımızda asansör bulunmakta olup, |
| | apartmanımızdaki 5 aile asansörden faydalanmak veya kullanmak istemiyoruz ve |
| | dolayısıylada asansör masraflarına katılmak istemiyoruz. (asansör eski ve sık sık |
| | arıza yapıyor ve masrafları fazla) kat mülkiyetleri kanununa göre de ister kullanın |
| | ister kullanmayın bu masraflara katılmak zorunluluğu var. Bizler coğunluğu |
| | sağlayamadığımızdan mağdur durumda kalıyoruz bu haksız uygulamayı ve |
| | düzenleme konusunda bilgilendirirseniz memnun oluruz. Ayrıca bu gibi sorular çok |
| | karşılaşmaktayız buna bir çözüm getirilmesini talep ediyoruz.Saygılarımızı sunarız. |
| | hkocak | | KAT MÜLKİYETİNDE ASANSÖR GİDERLERİ |
| | Asansörle ilgili giderler apartmanın ortak giderleridir. Zemin kat dışındaki |
| 04.12.2008 | | dairelerin asansör giderlerine katılmayacağız şeklinde bir talepleri olamaz. Bu |
| | yönde karar alınmış olsa dahi geçerliliği olmaz. Bu beş aile de masraflara |
| | katlanmak zoruundadır. Bunun başka alternatifi yoktur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ahmet121 | | Sayın Hocam, hisseli bir taşınmazda kurulacak kat irtifaki tesisinde mülkiyet |
| | durumu ile ilgili olarak; her hissedarın kat irtifakindaki arsa payları ile ana |
| 13.01.2009 | | gayrimenkuldeki hissenin aynı olması işlem esnasında aranacak husus mudur, |
| | yoksa hissedarın ana gayrimenkuldeki hissesi çok olsa bile kat irtifakindaki arsa |
| | payları toplamı bundan düşük olabilir mi? Saygılarımızı sunarız. |
| | GOKSEL | | DEĞERLİ ÜSTADIM; kat irtifaklı bir binada dükkan ifraz işlemi yapmak istiyoruz fakat |
| | takbis te kat irtifakı dükkan ifraz işlemi gözükmüyor bunla ilgili ne yapabiliriz. |
| 15.01.2009 | | Ayrıca diğer kat malikleri de korktuklarından terkine yanaşmıyorlar. |
| | özer | | Sayın Üstadım, |
| | Yaygın stilde yapılan 1'er katlı 12 adet bağımsız bölüm için 1980 lerde kat mülkiyeti |
| 16.01.2009 | | kurulmuş. Sonra o bölgedeki imar planı değişikliğine gidilmiş ve kat adedi 3 kata |
| | çıkmış. Kat maliklerinden bazıları, yeni imar planına göre kendi bağımsız bölümünü |
| | yıkarak tamamen farklı yeni bina yapmış. (belediye diğer kat maliklerinden |
| | muvafakat alarak elinde bağımsız bölüm tapusu olan bu kişilere ruhsat vermiş). |
| | Hatta bir bağımsız bölüm için 1993 yılında Tapuda kat irtifakı kurulmuş. Bu işlem |
| | sanki kat ilavesi gibi yapılmış (Hatta işlem evrağında asıl binanın tamamen yıkıldığı |
| | ve yeni bina yapıldığı yazılı). Yeni yapılan binaların bazılarında da malik yaptığı |
| | daireleri sattığında, alıcıya tapu verebilmek için kat mülkiyetine tabi bağımsız |
| | bölümünden hisse satmış. Sonuçta kat mülkiyetine tabi 3 adet bağımsız bölüm |
| | kalmış. sorularım şöyle; |
| | 1- Belediyenin yaygın stildeki kat mülkiyetine tabi bu taşınmazda bu şekilde ruhsat |
| | vererek inşaat yaptırması doğru mu? (Kat mülkiyeti sonuçta paylı mülkiyet. |
| | Belediyeler paylı mülkiyete tabi olan taşınmazlara bir hissedar için inşaat izni |
| | verebilir mi?) |
| | 2- Diyelim belediyeler açısından sorun yok. Tapu olarak yeni yapılan bu binalar |
| | için kat irtifakı talebi geldiğinde nasıl bir işlem yapılabilir? (bana göre ilave kat |
| | irtifakı kurulması imkansız. Çünkü kat mülkiyetine tabi bağımsız bölüm tamamen |
| | Sayfa 3 of 84 |