| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | KAT MÜLKİYETLİ ANA TAŞINMAZLAR UZERİNDE YARARLANMA HAKKI TESİSİ |
| | Soru: Farklı malikler adına kayıtlı bulunan beş adet kat mülkiyetli taşınmazdan bir |
| 12.07.2012 | | tanesinde bulunan kalorifer kazanı ve tesisatı diğer taşınmazlarca da ortak |
| | kullanılıyor. Kalorifer kazanı ve tesisatının ortak kullanılacağına dair tapuda işlem |
| | yapılmak isteniyor. |
| | Cevap: Kat Mülkiyeti Kanununun 13. maddesi, "Anagayrimenkulün sayfasında |
| | evvelce mevcut olan haklara ait sicil kaydı, irtifak hakları hariç, bağımsız |
| | bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sayfasına geçirilir. Anagayrimenkulün |
| | mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesinden sonra, anagayrimenkulün leh ve |
| | aleyhine tesis edilecek irtifak hakları da anagayrimenkulün tapu kütüğü sayfasına |
| | tescil edilir ve kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilir." |
| | hükmündedir. |
| | Bu itibarla, bir apartmanın altında bulunan ve o apartmanın ortak yeri olduğu için |
| | tapuda tescilli olmayan kalorifer kazanından başka apartmanlarında |
| | yararlanması, intifa hakkı şeklinde tesis edilebilir. Böyle bir intifa hakkı üzerinde |
| | hakanturan | | Sn.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Projedeki kapı numaralarının apartmandaki numaralarla uyuşmaması sorunuyla |
| 18.07.2012 | | alakalı olarak yazmış olduğunuz yorumlardan yola çıkarak; Yöneticisi olduğum 90 |
| | dairelik bir sitede bahsi geçen konuyla örtüşen bir problemle karşılaştık ve bu |
| | problemden ötürü banka kredili satışların gerçekleşmediği tarafımıza bildirildi. |
| | Sizin yönlendirmeniz sonucunda tapu kadastro ve bu makama bağlı lisanslı |
| | kadastro ofisleriyle görüştüm ve sizin yapmış olduğunuz yorumun yanlış olduğunu. |
| | Problemin çözülebilmesi için mimari projenin yeniden binaların durumuna göre |
| | düzenlenip onaylatılması gerektiği söylenmiştir. Konuyla ilgili tekrar |
| | yardımlarınızı bekler şimdiden teşekkür ederim. |
| | NOT: Kat mülkiyeti olan bir siteyiz. kişisel mail adresim: hakan.turan@orcoint.com |
| | m_42 | | Önce selam ve saygılarımı arz ederek,Mimari projelerin onayı hakkında bilginize |
| | danışmak istiyorum. |
| 22.07.2012 | | Mimari projenin tüm sayfaları proje müellifi ve taşınmaz maliki tarafından |
| | imzalamıştır. |
| | Ancak; Mimari proje (A) ve (B) bloklar için ayrı ayrı çoğaltılmış ve tüm bağımsız |
| | bölümler ilgili kurum tarafından onaylanmıştır. Ancak; her iki blok için hazırlanan |
| | projenin ilk sayfası yani listenin bulunduğu ön sayfa ASLI GİBİDİR kaşesi vurularak |
| | iç kısımları onaylayanın ismi ve ünvanı olmak üzere ilgili kurum mühürü ile |
| | Sayfa 77 of 84 |