| | Yazan | | Mesaj |
| | rafetsaribas | | merhabalar, |
| | konuyu bilen arkadaşlara bir sorum olacak ama hangi başlık altında sorulması |
| 29.08.2012 | | gerektiğine de inanın karar veremedim. soru şu: |
| | 2006 yılında kat irtifakı için onaylanıp tapuya teslim edilmiş bir projenin vaziyet |
| | planında A ve B blok ayrımı proje üzerinde gösterilmemiş. fakat A ve B bloktaki |
| | toplam 24 dairenin tapu belgelerinde A ve B blok ayrımı yapılmış, kat numarası ve |
| | bağımsız bölüm numaraları hatasız olarak dağıtılmıştır. |
| | projeyi yapan müteahit arsa karşılığı vereceği daireler ile satışını yaptığı daireler |
| | için noter tasdikli bir dağıtım belgesi hazırlamış. bu belgede arsanın yeri, ana yol |
| | ve tali yol bilgileri ve binanın etrafında bulunan tanımlayıcı diğer özelliklerle |
| | desteklenerek izah edilmiş, blok isimleri ve hangi dairenin kime ait olduğu tek tek |
| | yazılmış. yani bu belge, mimari olmayan çizgilerle vaziyet planı gibi hazırlanmış ve |
| | daire dağıtımları yapılarak noterce onaylanmıştır. |
| | 2006 yılından 2012 ağustos ayına kadar gerek banka kredili gerekse nakit bir çok |
| | alım satım yapılmış ama en son yapılan alım satım işleminde bir banka adına gelen |
| | ekspertiz, tapuya teslim edilmiş olan projede A ve B blok ayrımının proje üzerinde |
| | belirtilmemiş olmasını gerekçe göstererek rapor hazırlamamıştır. ve bu sebepten |
| | dolayı da ilgili banka kredi kullandırmamıştır. |
| | ben bir apartman yöneticisiyim ve buradaki evimi müteahitten değil 2009 yılında |
| | arsa sahiplerinin birinden satın aldım. şimdi bu evimi satmak istiyorum ama |
| | banka kredi vermediği için müşteriler alamıyor. kredi vermeme gerekçeleri de |
| | yukarıda izah ettiğim durumdan dolayı başkaca bir sebep yok. 2006 yılında |
| | mimarın hatasından kaynaklanan ve tapudaki memurun, belediyedeki |
| | görevlilerin hatalarıyla devam eden hatalar zincirini nasıl düzeltebiliriz? bana |
| | söylenen mimarı bulacaksınız, projede bu durumu düzeltecek, ondan sonra kat |
| | maliklerinin tamamının bu düzeltme işlemine ilişkin onayları alınacak, düzeltilmiş |
| | proje ve apartman karar defteriyle birlikte belediye imara gidilecek bir onayda |
| | oradan alınacak ve oradan tapuya gelinecek, tapu tüm bu işlemleri inceleyecek ve |
| | daireler üzerinde ipotek yada kullanım hakkıyla ilgili özel durumlar varsa |
| | bunlardan izin istenecek ve istenen izinlerin hepsi olumlu olursa projenin vaziyet |
| | planına A ve B Blok isimleri eklenmiş olacak.... tabi bu işin birde ilave masrafları var |
| | (döner sermaye harçlar vs vs). bu ekstra masraflara da kat malikleri yanaşmıyor... |
| | tapu belgeleri üzerinde A ve B blok ayrımı yapıldığına göre ve işin yevmiye |
| | numarası ile bunu yapan memur da belli olduğuna göre bu hatanın bu işin ilgilileri |
| | tarafından düzeltilmesi gerekmez mi? bizler aradan 6-7 yıl geçmiş olmasına |
| | rağmen neden böyle şeylerle uğraşmak zorunda kalıyoruz. üstelik bütün |
| | dağıtımlarda doğru olduğuna göre bu işin yapan muhterem zatın mutlaka bir |
| | gerekçesi vardır. üstelik bu işi yapan mimar ya da müteahit ölmüşte olabilir. o |
| | halde bu sorun düzeltilmeyecek mi. |
| | böyle konularla karşılan ya da çözümünü bilenlerden acil yardım lütfen ... 535 422 |
| | şen_er 56 | | Sayın üstadım Hüseyin KOÇAK'ın dikkatine olmak üzere bir sorum olacak: Şöyle ki, |
| | bilindiği üzere inşaatlar için verilen eski ruhsatlarda bodrum katları bağımsız |
| 12.09.2012 | | bölümden sayılmadığı için Belediyelerce sadece bağımsız bölüm olarak kullanılan |
| | zemin ve diğer zemin üstü normal katlar için verilyordu. |
| | Projesinde bodrum kat olduğu halde kat adetinden sayılmıyor ve dikkate |
| | alınmıyordu. Şimdi projesinde bir bodrumu bir zemin katı ve 4 adet normal katı |
| | olan bir binanın zemine de gidildiğinde aynı şekilde olması halinde, oturma |
| | ruhsatlarının zemin +4 normal kat içiin verilp bodrum için verilmediğinde, cins |
| | değişikliği için kat adetinin bodrumla birlikte 6 katlı betonarme apartman olarak |
| | mı yoksa ruhsat verilen kat adeti kadar 5 katlı betonarme apartman mı demek |
| | gerekir bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim. |
| | Sayfa 78 of 84 |