| | Yazan | | Mesaj |
| | yakinx | | İyi Günler, Mimari projede Bağımsız Bölüm numaraları soldan başlamış, fiili |
| | durumda sağdan başlayarak gitmiş. |
| 13.09.2012 | | İlk başta Binanın tamamı aynı kişilere ait olduğu için sorun çıkmamış. Zamanla |
| | daireleri satmışlar. Ancak fiilen bir nolu daireyi sattıkları zaman bu projede iki nolu |
| | daire olarak görünüyor. Diğer tüm kayıtlar eylemli duruma uygun, sadece proje |
| | aykırı duruyor. Projeye göre Tapu Sicil kaydı yapılırken Malik dışında herhangi bir |
| | ayıredici özellik bulunuyor mu? Tapu Müdürlüğünün hatalı kayıt yapıp |
| | yapmadığını nasıl anlayabiliriz. |
| | Ayrıca bu durumda 2011/3 nolu genelgeden faydalanabilir miyiz? Belediye sadece |
| | kendi hatasından kaynaklanan düzeltme taleplerinde teknik raporu |
| | onaylıyormuş, Teşekkürler... |
| | gurseldortgoz | | ANAYAPI HAKKINDA YIKIM KARARI VERİLMİŞ OLMASI |
| | Üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu taşınmazın (anayapının) tümü |
| 24.09.2012 | | hakkında belediye veya özel idare tarafından yıkım kararı verilmiş ise, kat irtifakı |
| | veya kat mülkiyeti terkin edilebilir. |
| | Bunun için tüm kat maliklerinin tapu dairesinden talepte bulunması gereklidir. |
| | Yıkım kararına rağmen bir kısım kat malikleri terkin talebinde bulunmaya |
| | yanaşmıyorlarsa, sulh hukuk hakimine müracaat edilmeli ve oradan terkin kararı |
| | getirilmesi gerekir. |
| | Yıkım kararı zaten mahkeme tarafından verilmişse tek bir kat malikinin talebi ile |
| | kat mülkiyeti veya kat irtifakı terkin edilmelidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | EKLENTİNİN BAĞIMSIZ BÖLÜME TAHSİSİ |
| | Bir eklenti bir kaç bağımsız bölüme tahsis edilebileceği gibi, birden çok eklenti de |
| 03.10.2012 | | tek bir bağımsız bölüme tahsis edilebilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | EKLENTİNİN TERKİNİ |
| | Bağımsız bölüme tahsis edilmiş olan eklentinin bağımsız bölüm üzerinden terkini |
| 05.10.2012 | | mümkündür. Bunun için proje tadilatı yapılması gereklidir. Bağımsız bölüm |
| | malikinin talebine istinaden tescil istem belgesi düzenlenir ve tapu kütüğünün |
| | beyanlar sütunundaki eklenti belirtmesi terkin edilir. Bu terkinle bağımsız bölüm |
| | ortak yer haline dönüşür. |
| | Eklentinin terkini için kat malikleri kurulunun kararına gerek yoktur. Ancak |
| | bağımsız bölüm üzerindeki ipotek, haciz, irtifak gibi takyidat sahiplerinin yazılı |
| | muvafakatlarının alınması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ORTAK YERİN EKLENTİ HALİNE GETİRİLMESİ |
| | Ortak yerin eklenti haline getirilmesi için proje tadilatı yapılması ve tüm kat |
| | maliklerinin istemde bulunması veya noterden yazılı muvufakat göndermesi |
| | gereklidir. Ayrıca tüm bağımsız bölümler üzerindeki takyitat sahiplerinin de buna |
| | yazılı muvafakat vermesi lazımdır. |
| | Tescil istem belgesi düzenlenir, ortak yer eklenti olarak hangi bağımsız bölüme |
| | bağlanmış ise, o bağımsız bölümün beyanlar sütununa belirtme yapılır. Gürsel |
| | Öcal DÖRTGÖZ |
| | van | | Sayın hocam merhaba |
| | Van'da yapılan 9 blok yapı ruhsatlı bir sitenin 3 bloğu bitmiş ve faliyettedir. Binanın |
| 15.10.2012 | | mütehit adına arsa tapusu ve yapı ruhsatı dışında bişeyi yoktur yani adımıza |
| | herhangi birşey yok. Faliyette olan A-B-C blokları için yapı kullanma izni alınabilir |
| | mi daha sonra kat mülkiyeti alınabilr mi? veya arazi üzerinden 3 blokta oturanlar |
| | kat ittifakı alabilir mi? |
| | Mütehit bunların mümkün olmadığı söylüyor 9 blok bittikten sonra yani 2016 |
| | yılında alabileceğimizi söylüyor. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. |
| | Sayfa 79 of 84 |