TAPU SİCİL TÜZÜĞÜ

www.resmigazete.gov.tr/main.aspx?home=ht...2013/08/20130819.htm


17 Ağustos 2013 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 28738

Tapu Sicil TÜZÜĞÜ

1- Tüzüğün 18.maddesinde belirtilen vekalet verenin imzasını taşıyan vekaletname ibrazı
hususunun keza yetki belgelerinde yer alması gereken T.C kimlik numarasının
Tüzüğün yayımı tarihinden sonra düzenlenen vekaletler ve yetki belgeleri için olup,
olmadığı açıklığa kavuşturulmalıdır (Esasen yayınlandığı tarihten sonra düzenlenenler için olması gerekeceği bilinmektedir).Ancak farklı uygulamaları önlemek açısından uygulama yönetmeliğinde bu hususa yer verilmesi gerektiği,

2-Tüzüğün 19.maddesinde belirtilen resmi sağlık kuruluşundan birinci,ikinci veya üçüncü basamak sağlık kuruluşlarından hangisinin anlaşılması gerektiğinin uygulama yönetmeliği veya genelge ile belirlenmesi gerektiği,

3-Tüzüğün 75.maddesinin uygulama şekli (Özellikle mahallinde zeminde yapılacak inceleme konusu) çıkarılacak yönetmelikte belirlenmesi gerektiği,

4-Tüzüğün 85.maddesinde düzenlenen istem belgesi ,resmi senet,tapu senedi ve ipotek belgelerinin birer örneği müdürlük tarafından hak sahiplerine verilir ifadesi bulunmakta olup;bu anlatım tüm işlemleri kapsayan genel bir ifade oluşturmuş durumdadır.Bu maddeyi istismar etmek isteyenlerle karşılaşılabileceği,

5-Tüzüğün 88.maddesinde ayni veya kişisel hakkı sona erdirecek nitelikteki belgeler tapu işlemi için elden ibraz edilemez.Bu belgeler 7201 sayılı Kanun hükümlerine göre müdürlüklere tebliğ edilir denilmiştir.Ancak maddede sayılan bankalar ve özel hukuk tüzel kişileri 7201 sayılı kanunun 1.maddesi kapsamında bulunmamaktadır.Bu nedenle bankalardan gelecek terkin yazılarının hangi usulle gönderileceği hususunun belirlenmesi gerektiği,

Düşünülmektedir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü

Yeni Tapu Sicili Tüzüğü ile ilgili olarak tespit ettiğim bazı hususları 20/08/2013 tarihli katılımımda belirtmiştim.

Bunların yanı sıra meslektaşım Bayraklı Tapu Müdürü İbrahim Etem ÖZKAN’la telefon görüşürken belirttiği bir hususu da eklemek gerekebilir.Mülga Tüzük’de : “…Nüfus cüzdanı ve pasaport dışında kimlik tespitinde kabul edilebilecek diğer belgeleri belirlemeye Genel Müdürlük yetkilidir.” denilmekteydi.Yeni Tüzüğün 18.nci maddesinde ise sadece T.C kimlik numaralı nüfus cüzdanı isteneceği belirtilmiş.Uygulamada pasaport,avukatlık kimliği ve milletvekili kimliği gibi belgeler de kabul edilmektedir.Bu konunun da genelge ile düzenlenebileceği ,

Diğer taraftan vekaletnamenin imzalı nüshasının alınmasında başlangıçta zorluklar yaşanırsa;geçiş döneminde, tapu müdürlüklerince talep edilmesi halinde faksla imzalı nüshanın tapu müdürlüklerine verilebileceği hakkındaki Noterler Birliğinin Genelgesinin kullanılabileceği ,

Düşünülmektedir.

Bunları ifade etmekteki maksadımız tereddütlerimizi ortaya koymak olmakla beraber ;Tüzük’de yapılan diğer bir çok olumlu düzenlemeleri göz ardı etmemek gerektiğini de belirtmek isterim.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü

Peki haciz terkini gibi evraklar tebligat mazbatalı mı gelmek zorunda yoksa adi posta şeklinde de gönderilebilirler mi?

Bulunduğunuz ilçeden gelen haciz terkin yazılarının zimmet defterine kaydedilerek teslim edilmesi halinde sakınca olmayacağı kanaatındayım.Ancak,bu şekilde teslim edilmeyenler ile ilçe dışından gönderilen terkin yazılarının 7201 sayılı Yasa hükümlerine göre tebliğ edilmesi gerekecektir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü

SADECE T.C. KİMLİK NUMARALI KİMLİK

acaba ÇİPLİ KİMLİK BELGELERİNE yakın zamanda geçilecek ve KART OKUYUCULAR ile çipli (şifreli) kimlikler kullanılmaya YAKIN BİR ZAMANDA BAŞLANILACAĞININ bir işareti olabilir mi?